Цены на фундамент

Фундамент под частный дом в Екатеринбурге стоит от 95 000 ₽ за свайно-винтовой, от 6 500 ₽ за куб бетона в ленте и от 6 900 ₽ за квадратный метр монолитной плиты. Ниже весь наш прайс одной страницей, три сметы с арифметикой и честный список того, что в цену не входит.

Сводная таблица по типам фундамента

Цены за работы с материалами. Единица измерения у каждого типа своя, поэтому сравнивать строчки между собой напрямую не получится: ниже мы показываем на примерах, во что это складывается на конкретном доме.

Полный разбор по каждому решению, с подробным прайсом и порядком работ, лежит в каталоге работ. Если ещё не понятно, что именно вам нужно, начните со страницы фундамент под дом: там сравнение четырёх типов по грунту и весу стен.

Сваи: цена за одну опору

Свая считается поштучно. Сколько их нужно, зависит от веса дома и шага: под каркасник обычно 2-2,5 м между опорами, под газоблок 1,5-1,8 м.

Ростверк: бетонная обвязка поверх свай, на неё ложатся стены. Под лёгкий дом вместо него часто хватает металла или бруса, это дешевле и быстрее.

Лента: цена за куб бетона

Ленточный фундамент считается по объёму готовой конструкции. Чтобы прикинуть объём, умножьте ширину ленты на высоту и на общую длину по контуру с внутренними несущими стенами.

Мелкозаглублённая лента стоит дешевле заглублённой, но лежит выше глубины промерзания. Нормативная глубина промерзания суглинка в Екатеринбурге около 1,8 м, и без утепления с отмосткой такую ленту зимой поднимает. Мы её делаем только в комплекте с водоотводом.

Плита: цена за квадратный метр

Монолитная плита считается по площади. Толщина входит в цену строки, поэтому плита под баню дешевле: там 20 см вместо 25-30.

XPS: плиты из экструдированного пенополистирола, их укладывают под бетон. Утеплённая плита дороже обычной примерно на 22%, зато она же работает тёплым полом первого этажа.

Защита фундамента: отмостка и гидроизоляция

Это те работы, которые чаще всего откладывают «на потом», а потом приезжают к нам по гарантии. Вода у основания: главная причина проблем с фундаментом на пучинистом грунте.

Что уже входит в цену

Всё перечисленное ниже уже сидит в цифрах из таблиц. Отдельной строкой в смете мы это не выносим и доплату не просим.

• Выезд инженера на участок по Екатеринбургу и в радиусе 30 км.
• Пробное бурение шурфа на 2-2,5 м и протокол слоёв грунта. Шурф: небольшая скважина ручным буром, по ней видно, что лежит под верхним слоем.
• Разметка осей, вынос пятна застройки, контроль диагоналей нивелиром.
• Материалы по смете: сваи, арматура, бетон, опалубка, крепёж.
• Работа бригады, техника и её доставка на объект.
• Подрезка свай в один уровень и антикоррозийная обработка сварных швов в два слоя.
• Фотоотчёт по скрытым работам: арматурный каркас и подушку после заливки уже не увидеть.
• Исполнительная схема, протокол глубин по каждой свае, паспорта на материалы.
• Уборка площадки за собой и вывоз своего строительного мусора.

Что считаем отдельно

Эти работы нужны не на каждом объекте, поэтому в базовую цену они не заложены. Если что-то из списка понадобится у вас, инженер скажет об этом на замере, до подписания договора.

• Вывоз грунта и плодородного слоя. Зависит от объёма и от того, как далеко везти.
• Подача бетона насосом, когда миксер не подъезжает к пятну застройки.
• Прогрев бетона зимой, от 1 400 ₽/м³. Нужен при устойчивых минусах.
• Гидроизоляция и утепление, если в выбранном варианте их нет.
• Отмостка и водоотвод с крыши.
• Демонтаж старого фундамента или отмостки, от 650 ₽/м².
• Срубка голов забивных свай, от 900 ₽/шт.
• Геология от лицензированной организации, если нужен официальный отчёт для проекта. Наш шурф для расчёта годится, для штампа в проект нет.
• Выезд в дальние города области, условия в разделе география.

Три сметы целиком, с арифметикой

Ниже прикидки по ценам из этой же страницы. Цифры показывают порядок суммы, точный расчёт делаем после бурения.

Баня 6х6, каркас, винтовые сваи. Шаг свай 2 м, по контуру и под внутренней перегородкой выходит 16 опор. Считаем: 16 × 3 900 = 62 400 ₽ за свайное поле. Обвязка швеллером по периметру 24 м: 24 × 850 = 20 400 ₽. Итого около 82 800 ₽, работы на один день, ждать набора прочности не нужно.

Дом 8х10 из газоблока, мелкозаглублённая лента. Сечение 400х700 мм, то есть 0,28 м² на погонный метр. Длина по контуру 36 м плюс одна внутренняя несущая стена 8 м, всего 44 пог. м. Объём: 44 × 0,28 = 12,3 м³. Считаем: 12,3 × 6 500 = около 80 000 ₽. Сверху земляные работы, подушка и гидроизоляция по объёму, плюс 28 дней на набор прочности бетона.

Дом 10х10 на слабом грунте, плита 300 мм. Площадь 100 м². Считаем: 100 × 6 900 = 690 000 ₽. Бетона уходит около 30 м³, арматуры 2,4 т. Отмостка шириной 1 м по этому же дому: 44 м² × 2 400 = 105 600 ₽.

От чего зависит цена

Шесть вещей, которые двигают сумму. Первые три видно только на участке, поэтому замер у нас идёт до сметы, а не после.

Почему мы не называем точную цену сразу

Назвать можно, только она окажется неправдой. Два соседних участка в одном садовом товариществе под Екатеринбургом дают разные сметы: у одного под дёрном плотный суглинок, у второго через 80 см начинается торф.

Поэтому порядок у нас такой. По переписке вы получаете вилку по своим размерам и материалу стен, бесплатно и в тот же день. Если вилка подходит, инженер выезжает, бурит шурф и привозит смету с объёмами: сколько свай и какой длины, сколько кубов бетона, сколько арматуры.

Эта смета уходит в договор дословно и дальше не меняется. Что происходит на каждом шаге и кто за что отвечает, расписано в регламенте работ. Доли типов фундамента по нашим заказам и реальные сроки собраны в разделе статистика.