Фундамент под дом в Екатеринбурге
Считаем и строим фундаменты под дома, бани и пристрои: сваи, лента, плита. Начинаем с грунта и веса стен, а не с готового ответа, и показываем расчёт по каждому варианту.
Тип фундамента выбирается двумя цифрами: что за грунт на участке и сколько весят будущие стены. Всё остальное, включая цену и сроки, следует из этих двух. Поэтому по телефону мы честно не называем тип, а сначала смотрим участок. Ниже разобрали все варианты, которые делаем, с плюсами, минусами и порядком цен.
С чего начинается выбор
Три вещи решают всё, и узнать их можно только на участке.
Грунт. Плотный суглинок, жирная глина, песок, торф, насыпной слой, скальные включения. В Екатеринбурге и вокруг чаще встречаются суглинки и глины, это пучинистые грунты. Пучинистый, значит зимой он разбухает от замерзающей внутри воды и поднимает всё, что лежит сверху.
Вода. На какой глубине весной стоит вода. Если выше полутора метров, заглублённая лента превращается в работу в котловане с откачкой.
Вес стен. Каркасный дом, брус, газобетон, кирпич, монолит. Разница между каркасником и кирпичом в два этажа кратная, и фундамент под них нужен разный.
Нормативная глубина промерзания суглинка в Екатеринбурге около 1,8 м, расчётная зимняя температура минус 32 градуса. Эти две цифры лежат в основе любого нашего расчёта.
Винтовые сваи: быстро и в любую погоду
Стальные трубы с лопастью, которые закручивают в грунт ниже промерзания.
Подходят, если дом лёгкий (каркас, брус, щитовой), участок с перепадом высот, вода стоит высоко, нужен фундамент срочно или на улице уже минус. Монтаж 1-2 дня, грузить можно сразу.
Не подходят на грунте с камнем и под тяжёлые стены вроде кирпича. Цоколя и подвала не дают, пол первого этажа придётся отдельно утеплять.
Порядок цены: от 3 900 ₽ за сваю, фундамент под дом от 95 000 ₽. Подробно: винтовые сваи и свайный фундамент.
Буронабивные сваи: когда рядом стоит дом
Бетонная свая заливается прямо в пробуренную скважину.
Подходят для пристроя, для тесного участка, куда не заедет техника, и для грунта со скальными включениями. Ударов и вибрации нет, соседняя постройка не страдает.
Не подходят, если нужно быстро: бетон набирает прочность две-три недели. Зимой дорожают из-за прогрева.
Порядок цены: от 5 900 ₽ за сваю. Подробно: буронабивные сваи.
Забивные сваи: максимум несущей способности
Готовые железобетонные столбы, которые загоняет в грунт копровая установка.
Подходят под тяжёлые стены, на слабый грунт с торфом сверху и когда фундамент нужен зимой. Свайное поле проходят за день, ждать прочности не надо.
Не подходят, если техника не заезжает или ближе 10-15 м стоит жилой дом: вибрация от ударов может оставить трещины по чужой отделке.
Порядок цены: от 8 900 ₽ за сваю. Подробно: забивные сваи.
Ленточный фундамент: цоколь и подвал
Железобетонная полоса под всеми несущими стенами.
Подходит под газобетон, кирпич и тяжёлые перекрытия, когда нужен цоколь или подвал, а также на участках с камнем, где сваю не завернуть.
Не подходит при высокой воде и на сильно пучинистой глине без дополнительных мер: нужны толстая непучинистая подушка, жёсткое армирование и утеплённая отмостка. Срок 7-14 дней, сезон с мая по сентябрь.
Порядок цены: от 6 500 ₽ за м³ бетона в конструкции. Подробно: ленточный фундамент.
Плитный фундамент: для слабых грунтов
Сплошная монолитная плита под всей площадью дома.
Подходит на торфе, насыпном и текучем грунте, при высокой воде и когда планируется тёплый пол: плита сразу становится готовым основанием пола.
Не подходит, если нужен подвал, и проигрывает по цене на нормальном суглинке, где хватает ленты. Срок 10-18 дней.
Порядок цены: от 6 900 ₽ за м² плиты. Подробно: плитный фундамент.
Короткая шпаргалка по выбору
Каркасный дом или баня, обычный суглинок. Винтовые сваи. Дешевле и быстрее всего остального.
Газобетон в один-два этажа, суглинок, вода низко. Лента. Даёт цоколь и нормально держит такие стены.
Кирпич, монолитные перекрытия. Заглублённая лента или забивные сваи с ростверком.
Торф, насыпной грунт, вода высоко. Плита или забивные сваи до плотного слоя.
Пристрой к готовому дому. Буронабивные сваи. Без вибрации, вплотную к стене.
Участок с гранитом близко к поверхности. Лента или буронабивные сваи, винтовую там просто гнёт.
Фундамент нужен в январе. Винтовые или забивные сваи. Бетон зимой тоже возможен, но дороже и с прогревом.
Как мы считаем и почему не называем цену по телефону
Заявка обычно звучит так: «дом 9 на 10, сколько будет фундамент». Назвать цифру можно, но она развалится на первом же замере.
Два участка через улицу друг от друга дают разницу в полтора раза: на одном плотный суглинок и вода глубоко, на втором бывшее болото под насыпным слоем.
Поэтому мы приезжаем, смотрим грунт, при необходимости бурим пробную скважину, считаем нагрузки и даём смету по двум-трём подходящим вариантам сразу, с цифрами по каждому. Выбор остаётся за вами.
Замер по Екатеринбургу и области в пределах 30 км бесплатный и ни к чему не обязывает. Куда ещё выезжаем, смотрите в разделе география, порядок работ описали в регламенте.
Сколько стоит
| Вариант | Что входит | Цена |
|---|---|---|
| Свайно-винтовой фундамент под дом | Сваи, монтаж, оголовки, обвязка | от 95 000 ₽ |
| Фундамент на буронабивных сваях | Бурение, каркасы, бетон, обвязка или ростверк | от 5 900 ₽/свая |
| Фундамент на забивных сваях | Сваи, забивка, срубка голов, ростверк | от 8 900 ₽/свая |
| Ленточный фундамент | Земляные работы, подушка, опалубка, арматура, бетон | от 6 500 ₽/м³ |
| Монолитная плита | Подушка, опалубка, две сетки арматуры, бетон | от 6 900 ₽/м² |
| Расчёт по двум-трём вариантам | Смета с цифрами по каждому подходящему типу | бесплатно |
| Пробное бурение на участке | Когда слои грунта непонятны по внешнему виду | расчёт после замера |
| Выезд на замер | Екатеринбург и область в пределах 30 км | бесплатно |
Цифры выше, это стартовые цены по каждому типу. Итог зависит от размеров дома, веса стен, грунта и подъезда к пятну. На замере считаем два-три подходящих варианта и показываем смету по каждому, чтобы было с чем сравнивать. Выбранная смета фиксируется в договоре и дальше не растёт.
Калькулятор фундамента: посчитайте за минуту
Шесть коротких вопросов. Сумма пересчитывается сразу, её видно в панели справа. Ответы уходят к нам вместе с заявкой, поэтому прораб звонит уже с пониманием задачи.
Какой фундамент рассматриваете?
Какой вариант по несущей способности?
Не уверены, берите средний вариант. Точный диаметр и длину свай подбираем по грунту на вашем участке.
Какое пятно застройки?
Пятно застройки, это площадь по внешнему контуру стен. Дом 6×8 даёт 48 м². Не знаете точно, поставьте примерно.
Нужна обвязка или цоколь?
Что ещё взять в смету?
Что на участке?
Куда отправить расчёт?
Поможем выбрать фундамент под ваш дом
Оставьте заявку с размерами дома и материалом стен, посчитаем два-три подходящих варианта с ценами.
РассчитатьКак мы это делаем
Заявка и первичные вопросы
Размеры дома, материал стен, адрес участка. По ним уже понятно, какие типы рассматривать.
Выезд и осмотр участка
Смотрим рельеф, грунт, уровень воды, подъезд для техники и соседние постройки.
Пробное бурение при необходимости
Если слои непонятны, бурим скважину и смотрим, что под верхним слоем.
Расчёт по вариантам
Считаем нагрузки и готовим смету по двум-трём подходящим типам фундамента.
Договор с фиксированной сметой
Выбранный вариант, объёмы, сроки и цена закрепляются в договоре.
Работы и сдача по акту
Выполняем работы, проверяем геометрию по уровню, передаём акт и исполнительную схему.
Частые вопросы
Какой фундамент самый дешёвый под дом?
Под лёгкий дом почти всегда винтовые сваи: фундамент под каркасник или баню выходит от 95 000 ₽ и делается за пару дней.
Но дешёвый вариант работает только на подходящем грунте и под подходящими стенами. Под кирпич на слабом грунте экономия на фундаменте вернётся трещинами по стенам, и переделка выйдет дороже разницы.
Нужна ли геология участка?
Полное геологическое исследование под частный дом заказывают редко, и чаще всего без него обходятся.
Нам обычно хватает осмотра и пробного бурения на месте: видно слои, влажность и плотность. Если участок с историей (бывшее болото, свалка, насыпной грунт) или дом тяжёлый, геологию советуем сделать: она дешевле переделки фундамента.
Сколько стоит фундамент под дом 9 на 10 метров?
Разброс большой: свайно-винтовой под каркасник от 95 000 ₽, лента под газобетон от примерно 350 000 ₽, плита под тёплый пол от примерно 620 000 ₽.
Внутри каждого типа цифра зависит от грунта, перепада высот и подъезда. Поэтому мы считаем после осмотра и сразу по нескольким вариантам.
Можно ли построить фундамент зимой?
Да. Сваи, винтовые и забивные, зимой работают без оговорок, а мёрзлый грунт даже удобнее для техники.
Бетонные работы зимой тоже возможны: смеси с противоморозными добавками, укрытие, прогрев. Это дороже и дольше, поэтому если сроки терпят, монолит планируем на май-сентябрь.
Даёте ли гарантию на фундамент?
Да, гарантия прописывается в договоре вместе с объёмами и сроками. Там же фиксируется смета, чтобы цена по ходу работ не менялась.
По завершении передаём акт и исполнительную схему: где фактически стоят сваи или как прошла лента. Порядок приёмки описан в регламенте.
Смотрят вместе с этим
Винтовые сваи
Стальные сваи уходят ниже промерзания. Фундамент готов за 1-2 дня, без земляных работ.
Ленточный фундамент
Бетонная лента по контуру стен. Под тяжёлые стены, с подвалом или без.
Плитный фундамент
Монолитная плита под всей площадью дома. Для слабых грунтов и высокой воды.
Рассчитать фундамент под дом
Оставьте заявку: имя и телефон. Уточним размеры дома, материал стен и адрес участка, посчитаем варианты и приедем на бесплатный замер.
Словарь простым языком
Чтобы не спотыкаться о термины в тексте и в смете.
- Винтовая свая
- Это стальная труба с лопастью на конце. Её закручивают в грунт как саморез, пока лопасть не дойдёт до плотного слоя.
- Буронабивная свая
- Это бетонный столб, который делают прямо в земле: бурят скважину, ставят арматуру и заливают бетон.
- Забивная свая
- Это готовый железобетонный столб заводского литья. Его забивают в грунт молотом, как гвоздь.
- Оголовок
- Это стальная площадка, которую приваривают на верх сваи. На неё потом ложится обвязка или первый венец дома.
- Ростверк
- Это балка, которая связывает головы свай в общую раму. Бывает бетонная или из стального швеллера.
- Пятно застройки
- Это площадь дома по внешнему контуру стен, вид сверху. Дом 6×8 метров даёт пятно 48 м².
- Ленточный фундамент
- Это бетонная полоса под всеми стенами, замкнутая по контуру. Нагрузка от стен размазывается по всей её длине.
- МЗЛФ
- Мелкозаглублённый ленточный фундамент. Лента, которую закладывают на 50-70 см, а не ниже промерзания, с подушкой из песка и щебня под ней.
- Монолитная плита
- Это бетонная плита под всем домом целиком. Дом стоит на ней, как на подносе, и давит на грунт равномерно.
- Пучение грунта
- Это когда вода в грунте зимой замерзает и распухает, приподнимая фундамент. Весной грунт оттаивает и садится обратно, от этого и идут трещины.
- Глубина промерзания
- Это глубина, до которой земля промерзает в самую холодную зиму. Для Екатеринбурга нормативное значение около 1,8 метра.
- Подушка
- Это слой песка и щебня под фундаментом, утрамбованный виброплитой. Он отводит воду и выравнивает нагрузку.
- Опалубка
- Это щиты, в которые заливают бетон, чтобы он застыл нужной формой. После набора прочности их снимают.
- Армокаркас
- Это связанная из арматуры решётка внутри бетона. Бетон держит сжатие, арматура держит растяжение, вместе они не дают фундаменту лопнуть.
- Класс бетона
- Это прочность бетона на сжатие. Пишут как B22,5 (старое обозначение М300). Чем больше цифра, тем прочнее смесь.
- Цоколь
- Это часть фундамента, которая торчит выше земли. Она закрывает подпол от ветра, снега и животных.
- Отмостка
- Это полоса бетона или плитки вокруг дома с уклоном от стены. Отводит дождь и талую воду от фундамента.
- Геология участка
- Это разведка грунта до стройки: копают шурф (ямку) или бурят скважину и смотрят, какие слои лежат и где стоит вода.