Регламент работ

Регламент нужен, чтобы вы заранее понимали, что происходит на каждом шаге и кто за что отвечает. Ниже наш рабочий порядок без отступлений.

1. Заявка и предварительный расчёт

Телефонной линии у нас нет, все обращения идут через форму на сайте. Так ни один вопрос не теряется, а инженер пишет вам уже с готовыми цифрами.

В заявке достаточно четырёх вещей: размеры дома в метрах, из чего будут стены, сколько этажей, адрес или населённый пункт. Напишите заодно, что знаете про участок: болотистое место, уклон, рядом был карьер, у соседа вода в подвале.

Отвечаем в рабочие часы (ежедневно с 8:00 до 20:00) и сразу даём вилку по цене. Если она вам не подходит, расстаёмся без обид и никто никуда не едет.

2. Выезд на замер

По Екатеринбургу и в радиусе 30 км замер бесплатный, закажете вы работы или нет.

По дальним городам Свердловской области сначала считаем предварительно по вашим размерам, выезжаем после согласования вилки. Условия по каждому городу собраны в разделе география выездов.

Что инженер делает на участке.

Привязывает дом к границам. Размечает пятно застройки, проверяет отступы от забора и соседних построек, снимает перепад высот нивелиром. На уральских садовых участках перепад в метр встречается часто, и это сразу влияет на длину свай.

Бурит пробную скважину. Ручным буром уходим на 2-2,5 м и смотрим, что лежит слоями. В черте города чаще всего идёт суглинок: смесь песка и глины, которая зимой пучинится. Пучинистый грунт: такой, в котором вода замерзает, расширяется и выдавливает фундамент вверх.

Смотрит воду. Если скважина набирает воду на метре, лента в земле будет мокнуть круглый год. В поймах Исети и Патрушихи такое встречается постоянно, и там мы обычно уходим в забивные сваи или плиту.

Проверяет, нет ли камня. На Уктусе и около Шарташа гранит и скальные включения лежат близко к поверхности. Винтовая свая в такой грунт не идёт, лопасть упирается и гнётся. Выход: буронабивные сваи. Бурим скважину, ставим арматуру, заливаем бетон на месте.

Считает нагрузку от дома. Каркасник, брус, газоблок и кирпич весят по-разному, разница доходит до четырёх раз. От этого зависит шаг свай и толщина ленты.

Проверяет подъезд техники. Для забивных свай нужна дорога под 20 тонн и место для разворота. Если въезда нет, честно говорим сразу и предлагаем вариант под малую технику.

3. Схема, смета и договор

Смету присылаем в течение суток после замера. Внутри разложенный список, без общей строчки «фундамент под ключ» на всю сумму.

В нём прописано: тип и количество свай, диаметр и длина каждой, глубина установки, сечение ростверка, марка бетона, диаметр и вес арматуры, объём песка и щебня на подушку, гидроизоляция, вывоз грунта.

Вместе со сметой идёт схема: расположение свай с размерами или контур ленты с привязкой к границам участка. Видно, где пройдут несущие стены и где оставлены проёмы под воду и канализацию.

Марку бетона тоже указываем прямо. Для ленты и плиты под дом берём М300, это бетон класса В22,5. Он держит морозное пучение лучше, чем дешёвый М200, а в цене куба разница небольшая. Подробнее про состав и укладку написали в услуге заливка фундамента, а полный комплект работ собран в фундаменте под дом.

Договор содержит ту же смету дословно, сроки с датами, сумму, порядок оплаты и гарантийные обязательства.

4. Работы

Порядок зависит от типа фундамента. Ниже два частых сценария.

Свайное поле. День первый: разметка осей, вынос точек под каждую сваю, контроль диагоналей. День второй: установка свай. Винтовые закручиваем до плотного слоя и следим за усилием на ключе: если свая пошла легко, значит попали в пустоту или торф и надо идти глубже. День третий: подрезка свай в один уровень по нивелиру, бетонирование стволов, приварка площадок, ростверк. Дальше можно сразу ставить дом, ждать набора прочности не нужно.

Лента или плита. Снимаем плодородный слой, роем траншею или котлован, сыпём подушку из песка и щебня и утрамбовываем послойно. Ставим опалубку, вяжем арматурный каркас с защитным слоем бетона не меньше 50 мм, заливаем и уплотняем вибратором. Опалубку снимаем через 7-10 дней. Полную прочность бетон набирает за 28 дней, но стены можно начинать раньше, ориентируемся по температуре и графику набора.

Глубина опоры у нас не на глаз. Нормативная глубина промерзания суглинка в Екатеринбурге около 1,8 м, поэтому сваи ведём ниже этой отметки. Мелкозаглублённую ленту ставим выше, но тогда обязательны утепление и отмостка, иначе грунт под подошвой промёрзнет и поднимет угол.

Пока бетон набирает прочность, площадку укрываем от солнца и дождя, в жару проливаем водой. Без этого на поверхности идут трещины.

5. Приёмка

Принимаем вместе и по списку. Проверяем геометрию: диагонали, оси, уровень верхней плоскости. Допуск по горизонту у нас 10 мм на весь фундамент, этого хватает, чтобы первый венец или кладка легли без подгонки.

Дальше смотрим сварку и антикоррозийную обработку швов, качество бетонной поверхности, уклоны для воды, проёмы под коммуникации, слой гидроизоляции там, где он предусмотрен сметой.

Все замечания фиксируем и устраняем до подписания акта. Остаток оплаты только после него.

Вместе с актом отдаём исполнительную схему с фактическими размерами, протокол глубин по каждой свае, паспорта на материалы и документы на бетон с завода. Эти бумаги пригодятся вашему строителю, который будет ставить дом.

Фотоотчёт по скрытым работам делаем всегда. Арматурный каркас и подушку после заливки уже не увидеть, а на снимках видно.

6. После сдачи и гарантия

Пять лет на наши работы: геометрия, сварные швы, несущая способность свай, герметичность гидроизоляции.

На материалы действует гарантия завода. Заводское покрытие винтовой сваи обычно от 5 лет, рулонная гидроизоляция от 10 лет по паспорту, бетон идёт с документами партии.

Что сделать вам в первый же сезон: вывести воду с крыши в сторону от дома и залить отмостку. Вода у основания: главная причина проблем с фундаментом на пучинистых грунтах. Без отмостки сырой суглинок зимой работает как домкрат.

Что гарантия не покрывает: нагрузку выше проектной, переделки другими бригадами, подкопы и траншеи вплотную к фундаменту, отсутствие водоотвода.

По гарантийному обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней, устраняем за свой счёт. Сравнить решения и цены можно в каталоге услуг, а наши цифры по объектам собраны в разделе статистика.