Гидроизоляция фундамента в Екатеринбурге

Бетон держит нагрузку, но воду не держит: внутри он пронизан мелкими порами и тянет влагу, как сахар. Гидроизоляция, это слой, который отрезает фундамент от грунтовой воды снаружи и снизу. Без неё вода поднимается по стене, зимой замерзает в порах и постепенно разрушает бетон изнутри.

Что именно портит незащищённый фундамент

Вода работает против бетона тремя способами, и все три видны на старых домах.

Капиллярный подсос. Влага из грунта идёт по порам вверх и доходит до кладки. На цоколе появляются белые разводы, в подполе сырость и запах, нижний венец бруса начинает гнить.

Замерзание в порах. Вода внутри бетона на морозе расширяется и рвёт материал изнутри. За несколько зим поверхность начинает шелушиться и крошиться. У нас это идёт быстро: переходов через ноль за сезон много.

Коррозия арматуры. Самое неприятное. Мокрая сталь внутри бетона ржавеет, ржавчина занимает больше места, чем металл, и разрывает бетон вдоль стержня. Трещина открывает воде ещё больший доступ, и процесс ускоряется сам.

Чем мы защищаем фундамент

Обмазочная. Битумная или полимерная мастика в два слоя по наружной стене. Самый частый вариант: недорого, надёжно, ложится на любую геометрию. Требует сухой и ровной поверхности.

Оклеечная. Рулонный материал наплавляется или клеится в один-два слоя с перехлёстом. Прочнее обмазочной, лучше терпит механику при обратной засыпке. Берём при высокой воде и под подвалы.

Профилированная мембрана. Полотно с пупырышками. Сама по себе работает как защита основной изоляции от камней в засыпке, а воздушный зазор отводит воду вниз, к дренажу.

Проникающая. Состав втирается в бетон и кристаллизуется в его порах, закрывая их изнутри. Применяем на подвалах и там, где снаружи подкопаться уже нельзя.

Горизонтальная отсечка. Слой между фундаментом и стеной, который разрывает подъём воды в кладку. Копейки на этапе стройки и большая морока потом.

Снаружи, снизу и по верху: три рубежа

Правильная защита состоит из трёх частей, и пропуск любой из них обнуляет остальные.

Вертикальная по наружной стене. Закрывает боковое давление влажного грунта. Делается до обратной засыпки, иначе придётся откапывать заново.

Горизонтальная под подошвой. Отрезает подъём воды снизу. Для ленты и плиты это слой под бетоном, который закладывается в момент заливки.

Отсечка по верху фундамента. Не даёт влаге уйти из бетона в стену дома.

К этому добавляется водоотвод сверху: отмостка с уклоном и лотки под водосточными трубами. Гидроизоляция защищает от воды, которая уже в грунте, а отмостка не пускает туда новую.

Когда одной изоляции мало и нужен дренаж

Если вода весной поднимается выше подошвы фундамента, она начинает давить на изоляцию. Любой материал на постоянном напоре со временем сдаётся.

В таком случае ставим пристенный дренаж: перфорированная труба в щебне по периметру ниже подошвы, с уклоном к колодцу. Вода уходит в трубу и не стоит у стены.

Нужен дренаж или нет, определяем на замере: смотрим уровень воды в ближайших колодцах, рельеф и состав грунта. На суглинке вода уходит плохо, и дренаж там нужен чаще, чем на песке.

Если дом уже стоит

Гидроизоляцию готового дома делают снаружи, с откопкой. Это нормальная рабочая задача, просто дороже, чем на этапе стройки.

Копаем траншею до подошвы участками по 2-3 м, чтобы не разгружать грунт под всем фундаментом сразу. Стену чистим, сушим, ремонтируем трещины и раковины.

Дальше по сухой поверхности идёт обмазочная или оклеечная изоляция, сверху мембрана, при необходимости дренажная труба. Засыпаем с уплотнением и переходим к следующему участку.

Попутно обычно делаем новую отмостку: старую всё равно приходится снимать. Порядок работ и приёмку описали в регламенте.

Сколько стоит

Цена считается за квадратный метр обрабатываемой поверхности. На новом объекте работы дешевле: стена уже открыта и сухая. На готовом доме к смете добавляется откопка, ремонт поверхности и обратная засыпка с уплотнением. Дренаж идёт отдельной строкой. Смета фиксируется в договоре после замера.